Obtenir la cèdula d’habitabilitat és imprescindible per al teu habitatge ja que es necessita per poder vendre o llogar un habitatge i per contractar serveis, com l’aigua o la llum.

Es tracta d’un document que acredita que un habitatge és apte per a l’ús i residència de les persones, mitjançant el compliment d’unes condicions mínimes d’habitabilitat. Tots els habitatges han de disposar d’aquest document, i l’han de renovar cada 15 anys.

Però, com sabem si el nostre habitatge és apte per ser habitable?

Per tal d’aconseguir una cèdula d’habitabilitat, és necessari reunir un conjunt de requisits tècnics mínims d’habitabilitat. A continuació us els expliquem de forma resumida.

Condicions que afecten a tots els habitatges:

Habitabilitat, ocupació i compartimentació

- Tots els habitatges han de disposar, com a mínim, d’una sala d’estar menjador, una cambra higiènica i un equip de cuina.

- A més, la superfície útil interior no pot ser inferior a 36 m², o 20 m² si es va construir abans del 2003.

- Pel que fa a la compartimentació de l’habitatge, serà lliure, amb una única limitació: els espais destinats a les habitacions es podran independitzar i les cambres higièniques seran recintes independents.

- Cap espai de l’habitatge pot servir d’accés obligatori a qualsevol local que no sigui d’ús exclusiu del mateix habitatge.

- A més, les cambres higièniques no poden servir de pas obligatori a la resta d’espais de l’habitatge. 

Altres requisits

- Pel que fa a la façana, tots els habitatges hauran de disposar d’una façana oberta a l’exterior, que ofereixi ventilació i il·luminació com a mínim a un dels espais de la zona comú. En aquest cas, la cuina no serà inclosa per a comptar amb aquest requisit.

- Comptar amb serveis d’aigua freda i calenta, evacuació d’aigües i electricitat, d’acord amb la normativa vigent. Els edificis les haurà de tenir connectades a les xarxes de servei públiques, llevat dels comptadors
individuals necessaris per a l’usuari final.

- Disposar d’un equip higiènic que estigui format per un rentamans, un vàter i una dutxa, com a mínim.

- Tenir un equip de cuina que estigui format, per una aigüera i un aparell de cocció. A més, ha de disposar d’un sistema que permeti l’extracció de fums fins a la coberta.

- La instal·lació completa per a un equip de rentada de roba.

- Un porter electrònic que faciliti l’entrada i permeti la comunicació interactiva des de l’accés a l’edifici amb qualsevol habitatge.

- Com a element de protecció, els desnivells superior a 0,55 m han d’estar protegits per baranes resistents als cops.

Condicions que afecten als habitatges construïts des del 2009 a l’actualitat:

Sostenibilitat i estalvi energètic

- Els habitatges han de proporcionar una resposta sostenible als requeriments climàtics. Per tant, hauran de complir la normativa vigent en matèria d’eficiència energètica. 

Accessibilitat

- Pel que fa a l’accessibilitat de l’habitatge, aquest ha de ser, com a mínim, practicable i comptar amb diferents espais practicables: l’accés, una cambra higiènica, un espai d’ús comú i una habitació.

- La porta d’accés a l’habitatges té unes mesures mínimes d’accessibilitat: amplada de 0,80 m i alçada mínima de 2 m.

- Els espais de l’interior de l’habitatge també han de tenir unes mesures d’accés mínimes: 1 m d’amplada i permetre la inscripció d’un cercle de 1,20 m davant les portes d’accés als espais practicables. Per altra banda, les portes d’accés als espais interns no practicables de l’habitatge han de comptar amb una amplada mínima de pas de 0,70 m i una alçada mínima de 2 m.

La cèdula d’habitabilitat ha de ser certificada per un tècnic professional apte i hàbil, com un aparellador. Si necessiteu acreditar l’habitabilitat del vostre habitatge, contacteu amb nosaltres y sol·liciteu fins a 3 pressupostos gratuïts per a realitzar la cèdula d’habitabilitat.

"SOL·LICITA CÈDULA D'HABITABILITAT"