Certificats i Informes

NOMÉS A OBRESAMBGARANTIA.COM OBTINDRÀS:

• Comptar amb un tècnic expert, qualificat i col·legiat
• Presa de dades a l’habitatge, comprovació de la referència cadastral, adreça i dades del promotor
• Comprovació normativa, d’aplicació, redacció del certificat d’habitabilitat o certificat d’idoneïtat en funció de les característiques de l’habitatge i redacció de la declaració d’antiguitat, si és necessari

• Visat de l’informe al Col·legi Professional corresponent
• Seguiment i control del Col·legi Professional corresponent durant tot el procés de treball
• Treball realitzat amb les màximes garanties

 

 

La Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE), l’Informe d’Avaluació dels Edificis (IAE) o, a la Comunitat Valenciana (IEEV.CV), és una revisió periòdica obligatòria de l’estat de l’edifici per garantir la seguretat i el bon manteniment dels habitatges.

L’obligació i l’antiguitat a partir de la qual cal passar la inspecció depenen de cada comunitat autònoma. Moltes comunitats situen la primera inspecció entre els 30 i els 50 anys d’antiguitat de l’edifici (per exemple, 50 anys a l’Aragó i a les Illes Balears, 45 a Catalunya o 35 a la Comunitat Valenciana, segons la seva normativa específica) i posteriorment la repeteixen cada cert nombre d’anys.

La comunitat de propietaris n’és la responsable i és qui ha d’encarregar-la, i si es vol comprar o llogar un habitatge és molt recomanable sol·licitar l’informe per conèixer l’estat real de l’edifici.

La ITE/IAE és com una “ITV” de l’edifici: un tècnic visita la finca, revisa els seus elements principals i redacta un informe sobre el seu estat. A la inspecció es revisen, entre d’altres, l’estructura i la fonamentació, les façanes i les cobertes, les instal·lacions comunes, l’accessibilitat i l’eficiència energètica. El resultat pot ser favorable o incloure deficiències, que s’hauran de reparar dins dels terminis que s’indiquin per mantenir l’edifici segur, salubre i amb una imatge urbana adequada.

Els arquitectes tècnics són tècnics competents per redactar aquests informes i compten amb un reconeixement exprés d’aquesta funció dins del seu àmbit professional. Són professionals especialitzats en edificació i rehabilitació, per la qual cosa actuen com a autèntics “metges de capçalera” dels edificis d’habitatges.

El cost de la ITE/IAE és lliure i sol dependre del nombre d’habitatges i locals, així com de la complexitat de l’edifici.

En aquesta pàgina pots sol·licitar fins a 3 pressupostos d'Inspecció Tècnica d'Edificis a professionals de la teva zona.  

Posa't en contacte amb arquitectes tècnics especialitzats de la teva demarcació i no et preocupis per res més, ells gestionaran la inspecció integralment.

També et pot interessar:

Cèdula d'habitabilitat

Certificat d'eficiencia energètica

Taxacions de pisos