Certificats i Informes

NOMÉS A OBRESAMBGARANTIA.COM OBTINDRÀS:

• Comptar amb un tècnic expert, qualificat i col·legiat
• Presa de dades a l’habitatge, comprovació de la referència cadastral, adreça i dades del promotor
• Comprovació normativa, d’aplicació, redacció de l'informe d'avaluació d'edificis i habitatges en funció de les característiques de l’habitatge i redacció de la declaració d’antiguitat, si és necessari

• Visat de l’informe al Col·legi Professional corresponent
• Seguiment i control del Col·legi Professional corresponent durant tot el procés de treball
• Treball realitzat amb les màximes garanties

 

 

L'informe d'avaluació d'edificis i habitatges (IEE.CV) és un control tècnic al qual s'han de sotmetre cada cert temps els edificis.

Més concretament, tots els edificis d’habitatges amb més de 45 anys a Catalunya, de més de 30 anys en el cas de Balears i de més de 50 anys a l'Aragó, han de passar aquesta inspecció tècnica obligatòriament.

En cas de Balears, la Llei 12/2017, del 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears estableix que "Les persones propietàries, físiques i jurídiques, o les comunitats de propietaris d'edificacions que tinguin una antiguitat superior a 30 anys, en el cas de l'avaluació de l'estat de conservació o, 50 anys, en la resta de casos.

És responsabilitat de la comunitat de propietaris de l’edifici contractar-la. Si heu de comprar o llogar un habitatge, demaneu-la.

La IEE és un tipus de manteniment legal preventiu, pel qual se sotmet periòdicament als edificis a la revisió d'una sèrie d'elements que afecten la seguretat de l'immoble i de les persones que l'habiten. Les IEE vénen regulades pel Reial Decret 67/2015, de 5 de maig, que determinen les condicions per a les inspeccions. L'informe d'avaluació d'edificis i habitatges valora l’estat general de conservació de l’edifici. Així, per exemple, es revisa l’estat de l’estructura i fonamentació, les façanes, els patis, les cobertes, les instal·lacions i les condicions generals d’accessibilitat. El resultat del informe serà favorable quan l'edifici o construcció reuneixi les següents condicions:

Algunes administracions municipals regulen calendaris i inspeccions més estrictes.

- Seguretat: perquè no impliqui risc per a les persones i béns.

- Salubritat: de manera que no atempti contra la higiene i la salut pública.

- Ornament públic: de manera que la façana dels edificis i construccions no afectin la imatge urbana.

Els professionals competents per realitzar un Informe d'avaluació d'edificis i habitatges (IEE) són els arquitectes tècnics, els aparelladors i els enginyers de l'edificació; professionals experts en edificació i els tècnics competents en rehabilitació i construcció d’edificis d’habitatges.

El cost és lliure però acostuma a variar en funció del nombre d’habitatges i locals.

En aquesta pàgina pots sol·licitar fins a 3 pressupostos d'Informe d'avaluació d'edificis i habitatges a professionals de la teva zona.  

Posa't en contacte amb arquitectes tècnics especialitzats de la teva demarcació i no et preocupis per res més, ells gestionaran l'informe integralment.

També et pot interessar:

Cèdula d'habitabilitat

Certificat d'eficiencia energètica

Taxacions de pisos