¿Qué son las subvenciones a la rehabilitación?

Se trata de ayudas públicas que se destinan a la rehabilitación de edificios de tipología residencial: viviendas unifamiliares aisladas o en hilera y edificios de viviendas. Estas ayudas sirven para financiar las obras necesarias para garantizar la seguridad y el bienestar de sus habitantes.

Desde el pasado 10 de junio, y hasta el 20 de septiembre de 2019 incluido, está abierto el plazo para solicitar las subvenciones de rehabilitación.

¿Quién puede solicitar las subvenciones a la rehabilitación?

Pueden solicitar estas subvenciones:

• Las juntas o comunidades de propietarios.
• Las agrupaciones de juntas o comunidades de propietarios.
• Los propietarios únicos de edificios residenciales.
• Los propietarios de viviendas unifamiliares.
• Los propietarios de viviendas agrupadas en hileras.
• Sociedades cooperativas que agrupan propietarios de viviendas.
• Empresas constructoras arrendatarias o concesionarias de los edificios.

Requisitos de los edificios para poder solicitar la subvención a la rehabilitación:

Se podrán acoger a estas ayudas los Edificios acabados antes de 1996 y que tengan deficiencias relativas al estado de conservación de los cimientos, la estructura horizontal y/o vertical.

Para los edificios terminados antes de 2007, las subvenciones se destinan a la mejora de las deficiencias del estado de conservación de las cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras, y también a la mejora de la eficiencia energética.

También hay subvenciones para cualquier edificio, sin restricción de antigüedad, para hacer mejoras en la seguridad de utilización y de la accesibilidad.

Es muy importante saber que en todos los casos es requisito indispensable haber hecho la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y haber solicitado el certificado de aptitud del mismo.

¿Qué actuaciones son subvencionables por este 2019?

En las bases reguladoras de la Resolución TES / 1300/2019, se determinan dos líneas de actuaciones subvencionables:

• Una primera dirigida a la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad.
• Una segunda enfocada al fomento de la conservación, y la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.

Las actuaciones que se consideran subvencionables son:

LÍNEA 1

Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva:

• La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración.
• La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.
• La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables, como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia, que reduzcan el consumo.
• La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela.
• La reducción en este cuatro primeros casos debe oscilar entre el 20% y el 35% según la zona climática.
• La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, o la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio.
• La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos.
• Las actuaciones que mejoren el cumplimiento de los parámetros de protección contra el ruido.
• Las actuaciones que fomenten la movilidad sostenible, como la instalación de los puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos o la adecuación de zonas e instalaciones de aparcamientos de bicicletas.
• Las instalaciones de fachadas o cubiertas vegetales.
• La instalación de sistemas de domótica y / o sensoriales.
• Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB-HS de salubridad o que permita reducir la concentración de radón en niveles inferiores a 300 Bq / m³.

Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en hilera:

• La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración.
• La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.
• La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables, como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia, que reduzcan el consumo.
• Las actuaciones que mejoren el cumplimiento de los parámetros de protección contra el ruido.
• Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB-HS de salubridad o que permita reducir la concentración de radón en niveles inferiores a 300 Bq / m³.

LÍNEA 2

Actuaciones subvencionables de conservación a las que el resultado de la ITE haya sido con deficiencias importantes, graves o muy graves:

• Las deficiencias relativas al estado de conservación de los cimientos, la estructura horizontal y vertical, incluyendo los cantos de balcones y voladizos si afectan a sus elementos estructurales, y las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento existentes en el edificio.
• Las deficiencias relativas al estado de conservación de las cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras, incluyendo los trabajos de eliminación de amianto.

Actuaciones subvencionables para la mejora de la seguridad de utilización y del accesibilidades las que el resultado de la ITE puede ser con deficiencias o sin:

• La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad.
• La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoras.
• La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como videoporteros y análogos.
• La instalación domótica y otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía de las personas mayores o con discapacidad.
• Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el documento básico del Código Técnico de Edificación sobre Seguridad de Utilización y Accesibilidad (CTE DB SUA).

¿Qué hacer para solicitar subvenciones a la rehabilitación?

La presentación de la solicitud de subvención se hará presencialmente. Para llevarla a cabo será necesario en primer lugar cumplimentar los diferentes formularios en formato PDF imprimirlos y firmarlos. Estos formularios deberán presentarse tanto en soporte digital como en papel.

Donde se presentan los formularios de solicitud de subvención a la rehabilitación?

La presentación de los documentos necesarios para recibir esta subvención se deberá hacer a las Oficines Locas d’Habitatge o en cualquier sede de la Agència de l’Habitatge de Catalunya i Serveis Territorials d’Habitatge.

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