La gran mayoría de los edificios presentan problemas de accesibilidad, tanto para el acceso al edificio como en la movilidad entre plantas. Una situación que, combinada con el progresivo envejecimiento de la población, ha dado lugar a un incremento cada vez más importante de las obras dirigidas a la eliminación de barreras arquitectónicas. Éste es sin duda alguna uno de los mayores retos del sector, junto con el de la eficiencia energética de las viviendas.

Afortunadamente se han ido eliminando trabas, la administración ha legislado en este sentido y se facilita a las comunidades afrontar las obras, tanto en lo que se refiere a la aprobación en junta, como en acceder a ayudas económicas que les permitan afrontarlas. En muchos municipios es posible incluso solicitar al ayuntamiento ocupar la vía pública o incrementar la ocupación de la finca, si técnicamente no existe otra solución.

¿Es posible instalar un ascensor en nuestro edificio? Las soluciones técnicas han ido evolucionando y ya lo permiten en la gran mayoría de fincas. Ya sea a través del hueco de las escaleras o utilizando los rellanos de las plantas, a través de patios de luces, o incluso podría instalarse a través de la fachada del edificio. La gran mayoría de comunidades pueden encontrar una solución viable técnica y económicamente.

Las obras deberían también considerar el recorrido desde la calle hasta el ascensor. Éste debe muchas veces también corregirse. En este caso los cambios de nivel los podremos eliminar ya sea con rampas o plataformas elevadoras.

También es imprescindible valorar el tipo de ascensor que instalaremos, su consumo y los costes de mantenimiento. Las diferencias entre uno de funcionamiento hidráulico y otro de funcionamiento eléctrico, son muy importantes.

Hay que tener en cuenta que la instalación de un ascensor en un edificio genera la revalorización de las viviendas, en un porcentaje que ronda el 30 % de su valor de mercado.

Instalar un ascensor en un edificio es cada vez más frecuente pero a la vez es una obra de cierta importancia. Afecta a zonas comunes y a la estructura, y las obras provocarán problemas de uso de las zonas comunes, sin olvidarnos del coste económico que dependerá de la altura del edificio, de su diseño, etc., y que muy probablemente no bajará de los 50.000 euros. Es por tanto una obra en la que contar con el asesoramiento de un arquitecto técnico es imprescindible.

En toda obra, y en este caso especialmente, es muy importante valorar adecuadamente la empresa que realizará las obras, su oferta económica, pero sobretodo su solvencia técnica y profesional.

Será necesario también controlar tres aspectos esenciales durante la ejecución: la calidad, los costes y el tiempo de entrega.

El arquitecto técnico verificará que los materiales que se utilizan y la ejecución de la obra se realizan adecuadamente. Que la duración de las obras se ajusta al plan de trabajo y que el plazo de entrega será el especificado en el contrato. Y que los costes no se desvían de la oferta o que si existen nuevos trabajos no considerados en un principio, su coste y calidad es el apropiado.

Se trata por tanto de una obra compleja en la que debemos recurrir sin ninguna duda al consejo y los servicios de un técnico. Y el mejor modo es encargarle la gestión. Es decir, contar con su ayuda desde el diseño del proyecto, hasta la entrega de la misma.

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