Reformas y rehabilitación

¿Quieres hacer reformas en tu vivienda?

Quizás quieres mejorar tu hogar instalando aire acondicionado, calefacción...o tal vez prefieres cambiar la distribución del piso tirando paredes y levantando nuevas; o tienes que cambiar la instalación eléctrica, de agua o de gas porque es muy antigua; o quizás quieres conseguir reducir la factura de la luz y gas a través de un proyecto de eficiencia energética.

Todos estos proyectos pueden parecer sencillos, sin apenas complejidad técnica y que un solo albañil los puede hacer directamente, ahorrándote así un dinero. Quizás, de entrada, sí que puedes ahorrarte un dinero, pero seguro que no ahorrarás en dolores de cabeza y problemas que, a la larga, pueden implicar más gastos imprevistos.

Antes que nada, tendrías que saber todo lo que debes hacer para que la rehabilitación de tu vivienda se realice con las máximas garantías y sin sobresaltos. En cualquier reforma es imprescindible: 

1. Solicitar en el Ayuntamiento la correspondiente licencia de obras municipales. 

2. En función de las obras, habrá que pedir permiso a la comunidad de propietarios.

3. Según la complejidad de los trabajos de rehabilitación, de la antigüedad de la construcción, etc. puede requerirse un proyecto técnico que determine el alcance y las actuaciones a realizar. Además, es necesario para solicitar el permiso municipal.

4. Además, habrá que seleccionar la empresa encargada de la realización de esa reforma. Es importante que la empresa esté capacitada y que disponga de trabajadores calificados y formados para la rehabilitación, legalmente contratados, y con un seguro de responsabilidad civil.

5. Antes de iniciar cualquier obra de reformas es muy importante que un profesional realice una inspección previa. Cabe determinar que no existan patologías ocultas a tener en cuenta o, por el contrario, la aparición de obras que inicialmente no se creían oportunas, pero que técnicamente se deben realizar por seguridad dentro de la vivienda.

6. En obras de rehabilitación es importante que un profesional formado y capacitado se encargue de otras fases, tales como: 

a. La dirección de la obra.

b. La contratación de seguros. 

c. Llevar un estricto control económico del proyecto para evitar imprevistos. 

7. Finalmente, llevar a cabo un control de calidad de las obras realizadas que garantice que el proyecto se ha ejecutado acorde con la legislación vigente.

En esta página puedes pedir hasta 3 presupuestos de reforma.

Los arquitectos técnicos te asesorarán y harán que la reforma de tu vivienda sea todo un éxito.

Tú sólo te tendrás que preocupar por el color de los muebles de la habitación. Del resto se encarga el arquitecto técnico.

EL VISADO, ¡TU GARANTÍA Y LA DE TU OBRA!

Solicita al técnico que realiza la reforma de tu vivienda que vise el proyecto a su Colegio Profesional. Con el Visado, el Colegio certifica que el técnico que ha hecho el trabajo tiene la competencia necesaria, la titulación correspondiente y un seguro de responsabilidad civil en vigor. Además, el Colegio también revisa formalmente la documentación entregada para el correcto desarrollo de ésta y finalmente, en caso de reclamación, existe un servicio de atención al que puede acudir el cliente. El visado es una garantía para el ciudadano. Confía en un profesional responsable.