Reformas y rehabilitación

;Quieres rehabilitar la fachada/cubierta de tu vivienda?

La fachada tiene problemas de seguridad. Quizás tienes que hacer la ITE o ya las hecho y se han detectado deficiencias. Piense con las responsabilidades derivadas de un mantenimiento deficiente. Quizás quieres mejorar tu fachada o cubierta. Quizás quieres mejorar su eficiencia energética (aislamiento y cerramientos), o sustituir los revestimientos, cambiar las barandillas y los pavimentos de las terrazas y balcones.

Todos estos proyectos pueden parecer sencillos, sin gran complejidad técnica y que un solo peón te puede hacer directamente, ahorrándote así un dinero. Puede que de entrada te puedes ahorrar dinero, pero seguro que no te ahorrarás dolores de cabeza y problemas que a la larga pueden significar más gastos imprevistos.

Antes de nada, deberías saber todo lo que tienes que hacer para que la rehabilitación de la fachada se haga con las máximas garantías y sin sobresaltos.

En cualquier reforma es imprescindible:

1. Primero, hay que solicitar al Ayuntamiento la correspondiente licencia de obras municipales.

2. Será necesario el acuerdo de la comunidad de propietarios.

3. Teniendo en cuenta la complejidad de los trabajos de rehabilitación que tengan que hacer, de la antigüedad de la construcción ... pueden requerir un mínimo proyecto técnico que determine su alcance.

4. Además, se seleccionará la empresa encargada de la realización de esta reforma. Es importante que la empresa esté capacitada y disponga de trabajadores legalmente contratados, bien cualificados y formados para la rehabilitación, así como de un seguro de responsabilidad civil.

5. Pero, antes de empezar cualquier obra de reformas es muy importante hacer una inspección previa por parte de un profesional. Hay que determinar que no haya patologías ocultas a tener en cuenta u obras que inicialmente no se creen oportunas, pero que técnicamente se deben realizar para seguridad dentro de la vivienda.

6. En una rehabilitación también es importante que un técnico profesional capacitado y formado encargue de otras fases como pueden ser:

a. La dirección de la obra

b. La contratación de seguros

c. Llevar un estricto control económico del proyecto para que no salgan imprevistos

7. Finalmente, habrá que hacer un control de calidad de las obras realizadas que garanticen que el proyecto se ha realizado siguiendo toda la legislación vigente.

En esta página puedes pedir hasta 3 presupuestos para la Rehabilitación de Fachadas en Arquitectos Técnicos colegiados.

Los arquitectos técnicos te asesorarán y harán que tu reforma sea todo un éxito y sin problemas.

EL VISADO, ¡TU GARANTÍA Y LA DE TU OBRA!

Solicita al técnico que realiza la rehabilitación que vise el proyecto a su Colegio Profesional. Con el Visado, el Colegio certifica que el técnico que ha hecho el trabajo tiene la competencia necesaria, la titulación correspondiente y un seguro de responsabilidad civil en vigor. Además, el Colegio también revisa formalmente la documentación entregada para el correcto desarrollo de ésta y, finalmente, en caso de reclamación, existe un servicio de atención al que puede acudir el cliente. El visado, una garantía para el ciudadano. Confía en un profesional responsable.