Certificados e informes

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• Comprobación normativa, redacción del proyecto de derribos, y nombramiento del coordinador de seguridad, si es necesario
• Toma de datos en la vivienda, comprobación de la referencia catastral, dirección y datos del promotor

• Comprobación normativa, de aplicación, redacción del certificado de habitabilidad o certificado de idoneidad en función de las características de la vivienda y redacción de la declaración de antigüedad, en caso necesario
• Visado del certificado de habitabilidad en el Colegio Profesional correspondiente
• Seguimiento y control del Colegio Profesional correspondiente durante todo el proceso de trabajo
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La Inspección Técnica de Edificios (ITE), el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) o, en la Comunidad Valenciana (IEEV.CV), es una revisión periódica obligatoria del estado del edificio para garantizar la seguridad y el buen mantenimiento de las viviendas.

La obligación y la antigüedad a partir de la cual hay que pasar la inspección dependen de cada comunidad autónoma.​ Muchas comunidades sitúan la primera inspección entre los 30 y 50 años de antigüedad del edificio (por ejemplo, 50 años en Aragón y Baleares, 45 en Cataluña o 35 en la Comunidad Valenciana, según su normativa específica) y después la repiten cada cierto número de años.

La comunidad de propietarios es responsable y es quien debe encargarla, y si se va a comprar o alquilar una vivienda es muy recomendable solicitar el informe para conocer el estado real del edificio.

La ITE/IEE es como una “ITV” del edificio: un técnico visita la finca, revisa sus elementos principales y redacta un informe sobre su estado.
En la inspección se revisan, entre otros, estructura y cimentación, fachadas y cubiertas, instalaciones comunes, accesibilidad y eficiencia energética. El resultado puede ser favorable o incluir deficiencias, que deberán repararse en los plazos que se indiquen para mantener el edificio seguro, salubre y con una imagen urbana adecuada.

Los arquitectos técnicos son técnicos competentes para redactar estos informes y cuentan con reconocimiento expreso de esta función en su ámbito profesional. Son profesionales especializados en edificación y rehabilitación, por lo que actúan como auténticos “médicos de cabecera” de los edificios de viviendas.

El coste de la ITE/IEE es libre y suele depender del número de viviendas y locales, así como de la complejidad del edificio.

Los profesionales competentes para realizar una Inspección de Edificacios son los arquitectos técnicos, aparejadores y ingenieros de la edificación; profesionales expertos en edificación y los técnicos competentes en rehabilitación y construcción de edificios de viviendas.

El coste es libre pero acostumbra a variar en función del número de viviendas y locales.

En esta página puedes solicitar hasta 3 presupuestos de Inspección Técnica de Edificios de técnicos especialistas de tu zona.  

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