Certificados e informes

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• Comprobación normativa, de aplicación, redacción del certificado de habitabilidad o certificado de idoneidad en función de las características de la vivienda y redacción de la declaración de antigüedad, en caso necesario
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Inspección Edificios: ITE/IEE/IEEV

La Inspección Técnica de Edificios (ITE), el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) o en la Comunidad Valenciana (IEEV.CV) es una revisión periódica obligatoria del estado del edificio para garantizar la seguridad y buen mantenimiento de las viviendas.

La obligación y la antigüedad a partir de la cual debe pasarse la inspección dependerán de cada comunidad autónoma. Muchas comunidades sitúan la primera inspección entre los 30 y los 50 años de antigüedad del edificio (por ejemplo, 50 años en Aragón y Baleares, 45 en Cataluña o 35 en la Comunidad Valenciana, según la normativa específica) y después la repiten cada cierto número de años.

La comunidad de propietarios es responsable y es quien debe encargarla, y si se quiere comprar o alquilar una vivienda es muy recomendable solicitar el informe para conocer el estado real del edificio.

La ITE/IEE es como una ITV del edificio: un técnico visita la finca, revisa los principales elementos y redacta un informe sobre su estado.

En la inspección se revisan, entre otras, estructura y cimentación, fachadas y cubiertas, instalaciones comunes, accesibilidad y eficiencia energética. El resultado puede ser favorable o incluir deficiencias, que deben repararse en los plazos que se indiquen para mantener el edificio seguro, salubre y con una imagen urbana adecuada.

Los arquitectos técnicos son técnicos competentes para redactar estos informes y cuentan con un expreso reconocimiento de esta función en su ámbito profesional. Son profesionales especializados en edificación y rehabilitación, por lo que actúan como auténticos "médicos de cabecera" de los edificios de viviendas.

El coste de la ITE/IEE es libre y suele depender del número de viviendas y locales, así como de la complejidad del edificio.

En esta página puedes solicitar hasta 3 presupuestos de Inspección Técnica de Edificios de técnicos especialistas de tu zona.  

Ponte en contacto con arquitectos técnicos de tu provincia  y no te preocupes por nada más, ellos gestionarán integralmente la inspección.

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