Certificados e informes

Una Cédula de Habitabilidad es un documento que expide la Generalidad de Cataluña que acredita que un local es apto para ser destinado a vivienda de personas y tiene las condiciones técnicas de habitabilidad mínimas según la normativa vigente.

La cédula de habitabilidad es imprescindible para poder vender o alquilar una vivienda y para contratar servicios, como por ejemplo, el agua o la luz.

La cédula de habitabilidad caduca a los 15 años y sólo la puede expedir un técnico habilitado, como por ejemplo, un arquitecto técnico o aparejador.

Para conseguir una cédula de habitabilidad, un profesional especialista hará una inspección cuidadosa de tu vivienda y acreditará que éste cumple las condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad mínimas.

Si lo has perdido o no sabes si su vivienda tiene, consulta con un técnico o solicita un duplicado en las oficinas del Servicio Territorial de Vivienda.

El precio de una cédula de habitabilidad depende de factores como la superficie o la documentación que el propietario aporte.

 En caso de que precises el Certificado de Eficiencia Energética, se puede aprovechar la visita y la toma de datos para optimizar los trabajos a realizar.

El certificado de eficiencia energética es un trámite administrativo para certificar energéticamente los edificios existentes o parte de ellos, por ejemplo, una vivienda de un edificio entre medianeras, un local comercial, etc.

Mediante la certificación energética es posible saber el comportamiento energético de una vivienda o de un local comercial y como mejorarlo para disminuir los costes del consumo de energía. Es decir, para reducir el importe de las facturas de los suministros de luz, agua y gas.

La responsabilidad de tener un certificado de eficiencia energética recae en el promotor o propietario y es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para edificios o viviendas existentes y desde el 1 de noviembre de 2007 para edificios de nueva construcción .

La etiqueta de eficiencia energética se incluirá a partir del 1 de junio de 2013 en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda o local y es obligatorio ponerla a disposición de los compradores o arrendadores.

Un certificado de eficiencia energética sólo puede expedir un técnico certificador habilitado.

En esta página puedes pedir hasta 3 presupuestos gratuitos a Arquitectos Técnicos de tu provincia (Mallorca, Tarragona, Zaragoza...) para la realización de la Cédula de Habitabilidad + Certificado de Eficiencia Energética.

Contrata un arquitecto técnico especializado, él se encargará de todo el proceso, tú sólo le deberás abrir la puerta de tu vivienda para que haga la inspección.

También te puede interesar:

• Inspección técnica de edificios (ITE)
• Rehabilitación de fachadas
• Tasaciones de pisos